Dettaglio Immobile

San Rocco di Bernezzo

Rustico Via Cagnolo


Descrizione

RUSTICO LIBERO SU 4 LATI CON GIARDINO, CORTILE E TERRENO vendesi in zona di campagna ma non isolato.
Il rustico è ottimamente esposto (facciata a sud) ed è di ampia metratura: la parte abitativa (circa 100 mq) su tre livelli è composta da soggiorno, cucina, due camere, bagno e sottotetto. Annessi all’abitazione troviamo due grandi locali di deposito e il fienile soprastante, con tettoia. Sempre di pertinenza al di là dell’ampio cortile troviamo un casotto con locali di deposito su due livelli, una tettoia, la zona verde adibita a orto recintato e ampia porzione di terreno adiacente attualmente coltivato di circa 2.500 mq (totale metratura particella 4178 mq).
Il rustico è ideale per chi sogna di vivere in un ambiente naturale e rurale e desidera creare su misura la propria dimora attraverso una ristrutturazione personalizzata. Ricordiamo la possibilità di usufruire del bonus 110% o delle altre tipologie di detrazione predisposte dal governo per rendere l’operazione di investimento ancora più economica.
Ottima soluzione anche per B&B, fattorie didattiche, ricoveri bestiame, ecc.

I vantaggi della casa:
- Esposizione: Ottima esposizione a sud
- Metratura: grandi spazi nella parte abitativa e nella parte rustica che permettono un’ampia gamma di soluzioni per la ristrutturazione. Terreno coltivabile di pertinenza.
- Detrazioni: possibilità di usufruire del bonus 110% e di altre detrazioni

La zona:
Il rustico sorge nella zona rurale di San Rocco di Bernezzo, vicino alla strada che collega il paese a Cervasca, e dista a soli 7 km da Cuneo: poco distante, il collegamento “est-ovest” permette di raggiungere la città in pochissimi minuti.
In pochi minuti si può raggiungere il centro paese, dotato di tutti i servizi base. Allo stesso tempo, la posizione periferica, circondata dal verde dei campi, permette agli abitanti di godere della quiete e del panorama pedemontano.
Servizi presenti nel raggio di 1 km: panettiere e alimentari, tabacchino, pizzeria, parrucchiera, estetista, bar, parco giochi, piazza centrale, campi sportivi, scuola elementare, fruttivendolo, macelleria, chiesa, meccanico.

Dettaglio proprietà
Metratura 150 mq
Piano Su più livelli
Cucina Abitabile
Arredamento Non arredato
Stato Da ristrutturare
Classe Energetica In attesa di certificazione
Pertinenze Solaio, Balcone, Box doppio, Posto auto, Cantina, Giardino privato, Cortile, Terreno

04/10/2021

  • 150 mq
  • 6 locali
  • 1 bagni
140.000 €
Planimetrie
  • Via Cagnolo, San Rocco di Bernezzo